*SE VENDE CASA UNIFAMILIAR CON AIRE CERCA A UNICENTRO, MEDELLÍN*
1. *Ubicación estratégica: Casa unifamiliar ubicada **cerca del centro comercial Unicentro, en una zona de **alta valorización* y con excelentes vías de acceso en Medellín.
2. *Amplio lote: La propiedad cuenta con un lote de **246 metros cuadrados, con un **frente de 11 metros* y *22,4 metros de fondo* aproximadamente, ofreciendo amplias posibilidades de desarrollo.
3. *Ideal para construir: La casa **no se encuentra en muy buen estado* ni es apta para habitar en su situación actual. Es ideal para *demoler y construir* un *edificio* u otro proyecto, según tus necesidades.
4. *Potencial constructivo: Ubicada en una zona de **alta mixtura, esta propiedad permite la **construcción de hasta 9 pisos* sin necesidad de comprar derechos adicionales, gracias a la consolidación del nivel 1 del polígono Z6_CN1_10.
5. *Área construible: Con un índice de construcción (I.C) de **2,7, el área máxima construible es de **664,2 metros cuadrados, brindando **grandes oportunidades para desarrollos comerciales o residenciales*.
*Precio: $1.250.000.000*.
*Código: 32*.
