1. *Ubicación Estratégica*: Vendo local comercial en Niquía, una de las zonas más concurridas y comerciales de la ciudad. La propiedad está ubicada cerca de la Clínica del Norte y la Iglesia Chiquinquirá, lo que asegura un flujo constante de personas, tanto por su proximidad a estos importantes puntos de referencia como por su facilidad de acceso.
2. *Espacio Funcional*: Este local cuenta con un área aproximada de 20 metros cuadrados, ideal para negocios que requieran un espacio compacto y eficiente. Actualmente, en el local opera una farmacia, lo que demuestra su versatilidad para diversos tipos de comercio.
3. *Renta Potencial*: Este local puede rentarse aproximadamente en $1,100,000 mensuales, o incluso un poco más, lo que lo convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan un ingreso pasivo estable desde el primer día.
4. *Alta Circulación*: El local se encuentra en una vía con alta circulación tanto peatonal como vehicular, lo que aumenta la visibilidad y el potencial de clientes para cualquier negocio que se instale en él.
5. *Oportunidad de Inversión: El precio de venta es de $150,000,000, una excelente oportunidad para adquirir un local rentable y bien ubicado.
valor predial: 173.333 anual
**Código del inmueble: 01*.
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